Verkauf durch Köhler & von Bargen

Verkauf

IN HAMBURG UND UMGEBUNG

IN UND UM HAMBURG / OSTSEE

WIR KAUFEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

Wir sind stets auf der Suche nach Baugrundstücken oder entwicklungsfähigen Immobilien, die wir selbst kaufen und mit dem Knowhow unserer langjährigen Partner neu entwickeln.

Zudem vermarkten wir natürlich auch Ihre Immobilie: sollten Sie die Absicht haben, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen zu wollen, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner gern zur Seite. Eine kostenlose Bewertung, eine professionelle Abwicklung während der Verkaufsphase und ein rund-um-Service bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an!

BARMBEK - SÜD

KAPITALANLAGE - DIREKT AM PARK (BIEDERMANNPLATZ)

Diverse vermietete Wohnungen in beliebter Lage in Barmbek-Süd, das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, Wohnflächen von ca. 31,5 m² – 70 m², Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, im EG mit Terrasse und Garten, in den oberen Geschossen mit Balkon (lediglich die 1-Zimmerwohnung hat keinen Balkon), Blick in den Park bzw. herrlicher Weitblick in den oberen Geschossen, einfache Ausstattung, 

Kaufpreise: ab € 198.000,– 

Energieverbrauchsausweis, 119,2 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1920

HARVESTEHUDE

KLASSISCHER ALTBAU TRIFFT AUF LOFt-STYLE

Absolute Trendlage zwischen Innocentiapark und Isebekkanal, ca. 45 m² im Erdgeschoss, schönes Ambiente mit ca. 3,5m hohen Decken, offene Küche mit Kochinsel, Pitchpinedielen, teilweise Fußbodenheizung, separates Schlafzimmer mit offenem Bad (Badewanne), 2009 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und der Grundriss wurde optimiert, herrlicher Außenbereich mit großer Bangkirai-Terrasse, sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 495.000,– (keine Käufercourtage!) RESERVIERT!

Energiebedarfsausweis, 160,7 kWh/(m²*a), Fernwärme, 1903

HAMM - NORD

ZUR KAPITALANLAGE - AB 2028 FREI LIEFERBAR

Vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial: die Fläche im 2. Obergeschoss ist mit einem Gewerbemietvertrag als Büro bis 31.12.2028 befristet vermietet (Mieteinnahmen € 22.200,– p.a.), die Fläche von ca. 185 m² kann ab 2029 in zwei Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche geteilt und separat genutzt oder verkauft werden, rückwärtig werden verkäuferseits neue Balkone (ca. 9 m²) angebaut, Vollkeller, ordentlicher Allgemeinzustand des Gebäudes.

Kaufpreis: € 950.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1957

ROTHeRBAUM

ENDETAGE IN BESTER ADRESSLAGE

Nur 300 m von der Alster entfernt wohnen Sie hier in bester Adresslage, die Wohnung wurde 2010 ausgebaut, ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 1/2 Zimmer, bis zu 3,16 m Deckenhöhe in den lichtdurchfluteten Räumen, offene Küche, Vollbad mit Badewanne und Dusche (mit Oberlicht), Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, kleiner Balkon. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Kaufpreis: € 1.360.000,– (ohne Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh/(m²*a), E, Fernwärme, 1880

HOHELUFT - WEST

RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARTENZUGANG

Ein absolutes Highlight in diesem Stadtteil: mit Terrasse und Gartenzugang, ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. direkt von der Wohnung aus zugänglicher Kellerbereich mit ca. 22,5 m², 3 Räume zzgl. wohnlich gestalteter Raum im Kellergeschoss als Gästezimmer/Büro, separate Küche mit weißer Einbauküche, modernes Vollbad mit Fenster, neue Terrasse mit ca. 12 m² und Zugang in den Gemeinschaftsgarten. 

Kaufpreis: € 725.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), D, Erdgas, 1958

HOHELUFT-WEST

MIT TERRASSE UND GARTENZUGANG MITTEN IN DER STADT

Modernisierte Wohnung im Hochparterre eines um 1958 errichteten Rotklinkergebäudes, ca. 56,4 m² wurden gerade renoviert, separate Einbauküche, das Badezimmer ist in Grau- und Naturtönen gehalten (mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Spiegel, große Regenbrause), das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen und bietet den Zutritt auf die ca. 9 m² große Terrasse mit Gartenzugang. Sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 465.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh(m²a*), D, Erdgas, 1958

 

HOHELUFT - WEST

KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG

Im Stadtteil Hoheluft-West haben Sie kurze Wege, beste Einkaufs-möglichkeiten und viele Grünflächen. Wir bieten Ihnen eine renovierte Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen an, ca. 74 m² könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein, 3 Zimmer, ideal für 1-2 Personen mit Homeoffice oder für die kleine Familie, Bad mit Tageslichtfenster, separate Küche, Parkett in allen Räumen, sonniger Balkon.

Kaufpreis: € 635.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh (m²*a), D, Erdgas, 1958

ROTHERBAUM

Beste LAGE - NUR WENIGE SCHRITTE BIS ZUR ALSTER

Wir verkaufen courtagefrei aus eigenem Bestand: Attraktive Villenetage in repräsentativem 5-Familienhaus, ca. 161 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, angenehmes Wohnambiente mit ca. 3 m hohen Decken, großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia, Einbauküche mit kleinem Frühstücksplatz, großes Schlafzimmer mit ca. 18 m² großem En-Suite-Bad, weitere Wohnungen im Gebäude auf Anfrage, frei ab 01.01.2023

Kaufpreis: € 2.320.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh(m²a*), E, Fernwärme, 1880

 

HOHELUFT - West

kapitalanlage in beliebter wohnlage

Inmitten des beliebten Stadtteils Hoheluft-West werden vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage angeboten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Hier investieren Sie in einen sehr guten Standort. Angeboten werden zwei vermietete Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62,7 bzw. 71 m². Die Wohnungen verfügen über Balkone. Die Mietverträge sind unbefristet. 

Kaufpreise: ab € 470.475,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh(m²a*), D, Erdgas, 1958

ROTHERBAUM

GEWERBEFLÄCHEN - EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE

In ruhiger Hinterhoflage zwischen Mittelweg und Außenalster ist dieses Juwel zu finden, 4 vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einzelnen Grund-büchern, die Gewerbe-Remise verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 526 m² zzgl. große Lagerflächen im Keller, wir bieten eine freie Lieferung aller Flächen für Ihren Eigennutz, alternativ wäre eine Sollmiete in Höhe von € 121.082,– p.a. realistisch (24,8-fach), als Komplettpaket zu verkaufen.

Kaufpreis: € 3.000.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh(m²a*), E, Fernwärme, 1880

 

HAMM - NORD

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - WOHNUNG MIT GARTEN

COMING SOON – VERKAUFSSTART IN KÜRZE: In diesem Stadtteil wohnen Sie zentral und citynah, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Im Hochparterre wurde diese 3-Zimmerwohnung komplett renoviert, ca. 95 m² Wohnfläche, Vollbad mit Tageslichtfenster, separate Küche, Parkett, großer Wohnbereich mit Zugang auf den neuen Balkon und Alleinnutzung eines Gartenanteils.

Kaufpreis: auf Anfrage

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh(m²a*), D, Fernwärme, 1957

 

HAMM - NORD

WER HELLIGKEIT LIEBT IST HIER RICHTIG

COMING SOON – VERKAUFSSTART IN KÜRZE: Lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss, Erstbezug nach Komplettrenovierung, großzügige Raumaufteilung auf ca. 92 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster, die Küche ist separat (mit Durchreiche zum Essbereich), Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, ca. 9 m² großer Balkon (in 2022 neu erstellt).

Kaufpreis: auf Anfrage

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh(m²a*), D, Fernwärme, 1957

 

ROTHERBAUM

TOP RENOVIERT - ALSTERNAH - COURTAGEFREI

In einem Stadthaus mit 5 Wohneinheiten in alsternaher Lage, schickes Design trifft hier auf stilvolles Ambiente, die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, ca. 3,4m hohe Decken, ca. 160 m² Wohnfläche wurden 2019 stilvoll modernisiert, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, großes En-Suite-Vollbad und Duschbad, 2 Balkone, frei ab Herbst 2023.

Kaufpreis: € 2.480.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh(m²a*), E, Fernwärme, 1880

 

BARMBEK - SÜD

KOMPLETT RENOVIERTE ENDETAGE

VERKAUFS-START: schöne Wohnlage direkt am Park, die Wohnung im Dachgeschoss wurde gerade aufwendig renoviert und präsentiert sich jetzt modern und sehr ansprechend, es erwarten Sie ca. 45 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer und Grünanlagen, neuer Bodenbelag, neue moderne Einbauküche, stylisches Duschbad mit großer Walk-In-Dusche. Einziehen und Wohlfühlen!

Kaufpreis: € 340.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 119,2 kWh(m²*a), D, Fernwärme 1920

 

BARMBEK - SÜD

HIER KÖNNEN SIE SELBST RENOVIEREN!

VERKAUFS-START: Sie suchen eine kleine Wohnung zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig: die Lage in Barmbek-Süd ist bei jungen Leuten sehr beliebt, die Wohnung ist unrenoviert, so dass Sie sich noch selbst verwirklichen können, ca. 31,5 m² Wohnfläche, 1 oder 1 1/2-Zimmer möglich, Duschbad, im 4. Obergeschoss mit Blick ins Grüne.

Kaufpreis: € 199.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 19,2 kWh(m²a*), D, Fernwärme, 1920