Verkauf durch Köhler & von Bargen

Verkauf

IN HAMBURG UND UMGEBUNG

IN UND UM HAMBURG / OSTSEE

WIR KAUFEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

Wir sind stets auf der Suche nach Baugrundstücken oder entwicklungsfähigen Immobilien, die wir selbst kaufen und mit dem Knowhow unserer langjährigen Partner neu entwickeln.

Zudem vermarkten wir natürlich auch Ihre Immobilie: sollten Sie die Absicht haben, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen zu wollen, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner gern zur Seite. Eine kostenlose Bewertung, eine professionelle Abwicklung während der Verkaufsphase und ein rund-um-Service bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an!

WINTERHUDE

HIER WOHNEN SIE MITTEN IM LEBEN

Attraktive Altbauwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen nahe Winterhuder Markt und Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür, ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich im 2. Obergeschoss großzügig auf einen typischen Altbaugrundriss, hell gefliestes Vollbad und separates WC, Küche mit Einbauküche, sehr gut erhaltene Pitchpinedielen in allen Räumen, ab sofort frei lieferbar!

Kaufpreis: € 549.000,– 

Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 1911

NIENDORF

ENDETAGE IN ABSOLUT RUHIGER LAGE

Attraktive, ruhige Wohnlage nur 400m von der U-Bahnstation entfernt, Dachausbau erfolgte 2014, aufgrund der bis zu 4,36m hohen Decken bietet die Wohnung in der Endetage ein außergewöhnliches Ambiente, die lichtdurchfluteten Räume können schon bald Ihr neues Zuhause sein, 2 Zimmer und ca. 59 Quadratmeter befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, Vollbad, separate Küche mit Einbauküche. 

 

Kaufpreis: € 355.000,–

Energiebedarfsausweis, 218,7 kWh/(m²*a), Gas, 1960 

ST. PETER-ORDING

NEUBAU IN BESTLAGE VON SPO-DORF

Von einem Sylter Architekten entworfen: Neubau von vier Doppelhäusern im Friesenstil unter Reet, Ihr exklusiver Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Sandkamp, erstklassiges Ausstattungskonzept auf ca. 174 m² mit Sauna und Kamin, KfW 55-Standard, schlüsselfertig mit Außenanlagen und KFZ-Stellplätzen, Vertriebsstart im Frühjahr 2023 / Fertigstellung in 2024. Registrieren Sie sich schon jetzt! 

In Kürze veröffentlichen wir weitere Informationen!

Energieausweis ist in Erstellung

ROTHeRBAUM

ENDETAGE IN BESTER ADRESSLAGE

Nur 300 m von der Alster entfernt wohnen Sie hier in bester Adresslage, die Wohnung wurde 2010 ausgebaut, ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 1/2 Zimmer, bis zu 3,16 m Deckenhöhe in den lichtdurchfluteten Räumen, offene Küche, Vollbad mit Badewanne und Dusche (mit Oberlicht), Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, kleiner Balkon. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Kaufpreis: € 1.360.000,– (ohne Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh/(m²*a), E, Fernwärme, 1880

HOHELUFT - WEST

RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARTENZUGANG

Ein absolutes Highlight in diesem Stadtteil: mit Terrasse und Gartenzugang, ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. direkt von der Wohnung aus zugänglicher Kellerbereich mit ca. 22,5 m², 3 Räume zzgl. wohnlich gestalteter Raum im Kellergeschoss als Gästezimmer/Büro, separate Küche mit weißer Einbauküche, modernes Vollbad mit Fenster, neue Terrasse mit ca. 12 m² und Zugang in den Gemeinschaftsgarten. 

Kaufpreis: € 725.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), D, Erdgas, 1958

HOHELUFT-WEST

MIT TERRASSE UND GARTENZUGANG MITTEN IN DER STADT

Modernisierte Wohnung im Hochparterre eines um 1958 errichteten Rotklinkergebäudes, ca. 56,4 m² wurden gerade renoviert, separate Einbauküche, das Badezimmer ist in Grau- und Naturtönen gehalten (mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Spiegel, große Regenbrause), das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen und bietet den Zutritt auf die ca. 9 m² große Terrasse mit Gartenzugang. 

Kaufpreis: € 449.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh(m²a*), D, Erdgas, 1958

 

HOHELUFT - WEST

KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG

Im Stadtteil Hoheluft-West haben Sie kurze Wege, beste Einkaufs-möglichkeiten und viele Grünflächen. Wir bieten Ihnen eine renovierte Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen an, ca. 63 m² könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein, 3 Zimmer, Vollbad mit großer Walk-Inn-Dusche, separate Küche, Parkett in allen Räumen, sonniger Balkon, Fertigstellung der Renovierungsarbeiten erfolgt bis Mitte Mai 2023.

Kaufpreis: € 529.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh (m²*a), D, Erdgas, 1958

ROTHERBAUM

Beste LAGE - NUR WENIGE SCHRITTE BIS ZUR ALSTER

Wir verkaufen courtagefrei aus eigenem Bestand: Attraktive Villenetage in repräsentativem 5-Familienhaus, ca. 161 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, angenehmes Wohnambiente mit ca. 3 m hohen Decken, großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia, Einbauküche mit kleinem Frühstücksplatz, großes Schlafzimmer mit ca. 18 m² großem En-Suite-Bad, weitere Wohnungen im Gebäude auf Anfrage, frei ab 01.01.2023

Kaufpreis: € 2.320.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh(m²a*), E, Fernwärme, 1880

 

ALTONA - ALTSTADT

kapitalanlage IN ELBNÄHE

Oberhalb der Großen Elbstraße verläuft die Palmaille – hier ist Ihr Geld gut angelegt! Das Gebäude bietet ein Ambiente der ganz besonderen Art: 25 Etagen, Fahrstuhl, Tiefgarage, Blick auf die Elbe, Schwimmbad und Sauna. Die ca. 67 m² große Wohnung ist unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Sie wurde 2014 umfangreich renoviert und präsentiert sich noch heute zeitlos und modern. NKM € 16.113,60 p.a.

Kaufpreise: € 399.000,– zzgl. € 30.000,– Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis, 166,2 kWh/(m²a), Heizöl, 1973 

ROTHERBAUM

GEWERBEFLÄCHEN - EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE

In ruhiger Hinterhoflage zwischen Mittelweg und Außenalster ist dieses Juwel zu finden: vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, Gesamtfläche ca. 250 m² (3 Büros mit 101 m² (1. OG), 101 m² (2. OG) und 58 m² (3. OG)) zzgl. Lager-flächen im Keller und gemeinschaftlicher Flächen im Treppenhaus, wir bieten eine freie Lieferung der Flächen, die Büroflächen im Erdgeschoss sind bereits verkauft!

Kaufpreis: € 1.500.000,– (keine Käufercourtage) 

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh(m²a*), E, Fernwärme, 1880

 

REINBEK

BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

In ruhiger Lage von Reinbek-Neuschönningstedt können Sie in 2. Reihe Ihr neues Zuhause verwirklichen, das Gesamtgrundstück misst 388 m² (zzgl. Zuwegung), es liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor, mögliche Wohnfläche insgesamt ca. 218,5 m² zzgl. Vollkeller (100 m²), große Gauben und zusätzliche Fläche im Spitzboden, dem Verkäufer liegen Bodengutachten etc. vor.

Kaufpreis: € 460.000,–

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh(m²a*), D, Fernwärme, 1957

HAMM - NORD

WER HELLIGKEIT LIEBT IST HIER RICHTIG

Wohnen in citynaher Lage, lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss, Erstbezug nach Komplettrenovierung, großzügige Raumaufteilung auf ca. 92 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster, die Küche ist separat (mit Durchreiche zum Essbereich), Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, ca. 9 m² großer Balkon (in 2022 neu erstellt). Sofort frei verfügbar!

Kaufpreis: € 540.000,–

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh(m²a*), D, Fernwärme, 19574

 

ROTHERBAUM

TOP RENOVIERT - ALSTERNAH - COURTAGEFREI

In einem Stadthaus mit 5 Wohneinheiten in alsternaher Lage, schickes Design trifft hier auf stilvolles Ambiente, die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, ca. 3,4m hohe Decken, ca. 160 m² Wohnfläche wurden 2019 stilvoll modernisiert, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, großes En-Suite-Vollbad und Duschbad, 2 Balkone, frei ab Herbst 2023.

Kaufpreis: € 2.480.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 151 kWh(m²a*), E, Fernwärme, 1880

 

BARMBEK - SÜD

KOMPLETT RENOVIERTE ENDETAGE

Attraktive Wohnlage direkt am Park, die Wohnung im Dachgeschoss wurde gerade aufwendig renoviert und präsentiert sich jetzt modern und sehr ansprechend, es erwarten Sie ca. 45 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer und Grünanlagen, neuer Bodenbelag, neue moderne Einbauküche, stylisches Duschbad mit großer Walk-In-Dusche. Einziehen und Wohlfühlen!

Kaufpreis: € 299.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 119,2 kWh(m²*a), D, Fernwärme 1920

 

BARMBEK - SÜD

HIER KÖNNEN SIE SELBST RENOVIEREN!

Sie suchen eine kleine Wohnung zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig: die Lage in Barmbek-Süd ist bei jungen Leuten sehr beliebt, die Wohnung ist unrenoviert, so dass Sie sich noch selbst verwirklichen können, ca. 31,5 m² Wohnfläche, 1 oder 1 1/2-Zimmer möglich, Duschbad, im 4. Obergeschoss mit Weitblick ins Grüne.

Kaufpreis: € 175.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 19,2 kWh(m²a*), D, Fernwärme, 1920