Verkauf durch Köhler & von Bargen

Verkauf

IN HAMBURG UND UMGEBUNG

IN UND UM HAMBURG / OSTSEE

WIR KAUFEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

Wir sind stets auf der Suche nach Baugrundstücken oder entwicklungsfähigen Immobilien, die wir selbst kaufen und mit dem Knowhow unserer langjährigen Partner neu entwickeln.

Zudem vvermarkten wir natürlich auch Ihre Immobilie: sollten Sie die Absicht haben, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen zu wollen, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner gern zur Seite. Eine kostenlose Bewertung, eine professionelle Abwicklung während der Verkaufsphase und ein rund-um-Service bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an!

BARMBEK - SÜD

KAPITALANLAGE - DIREKT AM PARK (BIEDERMANNPLATZ)

Diverse vermietete Wohnungen in beliebter Lage in Barmbek-Süd, das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, Wohnflächen von ca. 31,5 m² – 70 m², Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, im EG mit Terrasse und Garten, in den oberen Geschossen mit Balkon (lediglich die 1-Zimmerwohnung hat keinen Balkon), Blick in den Park bzw. herrlicher Weitblick in den oberen Geschossen, einfache Ausstattung, 

Kaufpreise: ab € 198.000,– 

Energieverbrauchsausweis, 119,2 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1920

BARMBEK - SÜD

GARTENGESCHOSS MIT TERRASSE UND GARTENZUGANG

Absolute Trendlage mit Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nähe, 1 1/2 Zimmer verteilen sich auf ca. 45 m² Wohnfläche, komplett renovierte Wohnung mit neuem Grundriss, Parkettboden im Dielenformat, Einbauküche in grau mit allem Komfort, modernes Design im Duschbad, von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den Gemeinschaftsgarten übergeht, guter Allgemeinzustand des Gebäudes, sofort beziehbar!

LEIDER SCHON VERKAUFT!

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1900 

HAMM - NORD

ZUR KAPITALANLAGE - AB 2028 FREI LIEFERBAR

Vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial: die Fläche im 2. Obergeschoss ist mit einem Gewerbemietvertrag als Büro bis 31.12.2028 befristet vermietet (Mieteinnahmen € 22.200,– p.a.), die Fläche von ca. 185 m² kann ab 2029 in zwei Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche geteilt und separat genutzt oder verkauft werden, rückwärtig werden verkäuferseits neue Balkone (ca. 9 m²) angebaut, Vollkeller, ordentlicher Allgemeinzustand des Gebäudes.

Kaufpreis: € 950.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1957

HAMM-NORD

ZUR KAPITALANLAGE: VERMIETETE WOHNUNGEN

Nachdem das Gebäude rundum modernisiert wurde (neue 3-fach verglaste Fenster, Wärmedämmverbundsystem, Fassadenanstrich, neue Heizungsan-lage, Dachausbau, Anbau neuer Balkone) sollen nunmehr 6 vermietete Wohnungen einzeln oder im Paket verkauft werden. Insgesamt ca. 377 m² sollen den Besitzer wechseln, die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt € 45.672,– (Soll). Mietverträge seit 1957 abgeschlossen, der Letzte in 2017.

Kaufpreis: € 1.850.000,– (Paketverkauf) bzw. ab € 249.000,– (Wohnung)

Energiebedarfsausweis, 66,9 kWh/(m²*a), B, Erdgas, 195785

HOHELUFT - WEST

RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARTENZUGANG

Ein absolutes Highlight in diesem Stadtteil: mit Terrasse und Gartenzugang, ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. direkt von der Wohnung aus zugänglicher Kellerbereich mit ca. 22,5 m², 3 Räume zzgl. wohnlich gestalteter Raum im Kellergeschoss als Gästezimmer/Büro, separate Küche mit weißer Einbauküche, modernes Vollbad mit Fenster, neue Terrasse mit ca. 12 m² und Zugang in den Gemeinschaftsgarten. 

Kaufpreis: € 799.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), D, Erdgas, 1958

HOHELUFT-WEST

MIT TERRASSE UND GARTENZUGANG MITTEN IN DER STADT

Modernisierte Wohnung im Hochparterre eines um 1958 errichteten Rotklinkergebäudes, ca. 56,4 m² wurden gerade renoviert, separate Einbauküche, das Badezimmer ist in Grau- und Naturtönen gehalten (mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Spiegel, große Regenbrause), das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen und bietet den Zutritt auf die ca. 9 m² große Terrasse mit Gartenzugang. Sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 475.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh(m²a*), D, Erdgas, 1958

 

HAMM-NORD / GRENZE EILBEK

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE AUF 2 1/2 ZIMMER

In 2021/2022 wurde das Gebäude energetisch, optisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wird in Kürze vollständig renoviert und wird Ihnen dann mit ca. 66,3 m² ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor bieten, neue Einbauküche in anthrazit, Duschbad mit allem Komfort, 2 neue Balkone runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Verfügbar ab ca. 01.10.2022.

LEIDER SCHON VERKAUFT!

Energiebedarfsausweis, 66,9 kWh/(m²*a), B, Erdgas, 1957

HOHELUFT - WEST

KAPITALANLAGE IN BELIEBTER WOHNLAGE

Inmitten des beliebten Stadtteils Hoheluft-West werden vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage angeboten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Hier investieren Sie in einen sehr guten Standort. Angeboten werden drei vermietete Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62,7 bzw. 71 m². Die Wohnungen verfügen über Balkone. Alle Mietverträge sind unbefristet. 

Kaufpreise: ab € 470.475,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh(m²a*), D, Erdgas, 1958