Verkauf durch Köhler & von Bargen

Verkauf

IN HAMBURG UND UMGEBUNG

IN UND UM HAMBURG / OSTSEE

WIR KAUFEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

Wir sind stets auf der Suche nach Baugrundstücken oder entwicklungsfähigen Immobilien, die wir selbst kaufen und mit dem Knowhow unserer langjährigen Partner neu entwickeln.

Zudem vvermarkten wir natürlich auch Ihre Immobilie: sollten Sie die Absicht haben, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen zu wollen, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner gern zur Seite. Eine kostenlose Bewertung, eine professionelle Abwicklung während der Verkaufsphase und ein rund-um-Service bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an!

BARMBEK - SÜD

DIREKT AM PARK (BIEDERMANNPLATZ)

Beliebte Lage in Barmbek-Süd direkt am Park, das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, frei lieferbare Wohnung im Dachgeschoss (5. Obergeschoss), ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, herrlicher Weitblick über Hamburg, geräumiges Duschbad, separate Küche, einfache Ausstattung, Laminat in allen Räumen, Abstellraum. Für Kapitalanleger interessant: weitere vermietete Wohnungen im Gebäude auf Anfrage.

Kaufpreis: € 290.000,– 

Energieverbrauchsausweis, 119,2 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1920

BARMBEK - SÜD

GARTENGESCHOSS MIT TERRASSE UND GARTENZUGANG

Absolute Trendlage mit Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nähe, 1 1/2 Zimmer verteilen sich auf ca. 45 m² Wohnfläche, komplett renovierte Wohnung mit neuem Grundriss, Parkettboden im Dielenformat, Einbauküche in grau mit allem Komfort, modernes Design im Duschbad, von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den Gemeinschaftsgarten übergeht, guter Allgemeinzustand des Gebäudes, sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 345.000,–

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1900 

HAMM - NORD

ZUR KAPITALANLAGE - AB 2028 FREI LIEFERBAR

Vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial: die Fläche im 2. Obergeschoss ist mit einem Gewerbemietvertrag als Büro bis 31.12.2028 befristet vermietet (Mieteinnahmen € 22.200,– p.a.), die Fläche von ca. 185 m² kann ab 2029 in zwei Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche geteilt und separat genutzt oder verkauft werden, rückwärtig werden verkäuferseits neue Balkone (ca. 9 m²) angebaut, Vollkeller, ordentlicher Allgemeinzustand des Gebäudes.

Kaufpreis: € 950.000,– (keine Käufercourtage)

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1957

NIENDORF / TIMMENDORFER STRAND

MÖBLIERTE ENDETAGE - DIREKT IN STRANDLAGE

Sie überqueren die Straße und sind direkt am Strand, die Wohnung ist neuwertig (nur 3 Monate benutzt) und wird mit dem vorhandenen Mobiliar verkauft, hochwertiger Ausstattungsstandard auf ca. 92 m², vielseitige Nutzung durch die 2 Ebenen möglich: z.B. Arbeiten/Wohnen oder Wohnen mit 2 Generationen, 2 Bäder, offene Küchen auf jeder Etage, sonniger Südwest-Balkon, Ostseeblick vom DG, Fahrstuhl, Tiefgarage.

Kaufpreis: € 1.195.000,– (Käufercourtage nur 2 % inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis, 68 kWh/(m²*a), B, Erdgas, 2017

 

HOHELUFT - WEST

RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARTENZUGANG

Ein absolutes Highlight in diesem Stadtteil: mit Terrasse und Gartenzugang, ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. direkt von der Wohnung aus zugänglicher Kellerbereich mit ca. 22,5 m², 3 Räume zzgl. wohnlich gestalteter Raum im Kellergeschoss als Gästezimmer/Büro, separate Küche mit weißer Einbauküche, modernes Vollbad mit Fenster, neue Terrasse mit ca. 12 m² und Zugang in den Gemeinschaftsgarten. 

Kaufpreis: € 799.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), D, Erdgas, 1958

HOHELUFT - WEST

2-ZIMMER-WOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE

Modernisierte Wohnung im Hochparterre eines um 1958 errichteten Rotklinkergebäudes, ca. 56,4 m² wurden gerade renoviert, separate Einbauküche, das Badezimmer ist in Grau- und Naturtönen gehalten (mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Spiegel, große Regenbrause), das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen und bietet den Zutritt auf die ca. 9 m² große Terrasse mit Gartenzugang. Sofort beziehbar!

Kaufpreis: € 499.000,–

Energieverbrauchsausweis, 101 kWh(m²a*), D, Erdgas, 1958