Verkauf durch Köhler & von Bargen

Verkauf

IN HAMBURG UND UMGEBUNG

IN UND UM HAMBURG / OSTSEE

WIR KAUFEN / VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

Wir sind stets auf der Suche nach Baugrundstücken oder entwicklungsfähigen Immobilien, die wir selbst kaufen und mit dem Knowhow unserer langjährigen Partner neu entwickeln.

Zudem vvermarkten wir natürlich auch Ihre Immobilie: sollten Sie die Absicht haben, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen zu wollen, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner gern zur Seite. Eine kostenlose Bewertung, eine professionelle Abwicklung während der Verkaufsphase und ein rund-um-Service bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer sind für uns selbstverständlich. Sprechen Sie uns an!

BARMBEK - SÜD

DIREKT AM PARK (BIEDERMANNPLATZ)

Beliebte Lage in Barmbek-Süd direkt am Park, das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, frei lieferbare Wohnung im Dachgeschoss (5. Obergeschoss), ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, herrlicher Weitblick über Hamburg, geräumiges Duschbad, separate Küche, einfache Ausstattung, Laminat in allen Räumen, Abstellraum. Für Kapitalanleger interessant: weitere vermietete Wohnungen im Gebäude auf Anfrage.

Kaufpreis: € 290.000,– (ohne zusätzliche Käuferprovision)

Energieverbrauchsausweis, 119,2 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1920

WINTERHUDE

ALTBAUKLASSIKER ZUM WOHLFÜHLEN

Aktuell sind im Gebäude noch zwei Wohnungen verfügbar, die hier angebotene Wohnung ist im 4. Obergeschoss belegen, zwei ineinanderübergehende Räume, Schlafzimmer ist rückwärtrig belegen, schlichtes Vollbad und separates WC, mit Einbauküche, die originalen  Kassettentüren, zum Teil Stuck und gut erhaltene Pitchpinedielen erinnern an die Zeit des Baujahres, Abstellraum auf dem Dachboden.

Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 1911

Kaufpreis: € 580.000,– (ohne zusätzliche Käuferprovision)

WINTERHUDE

HIER WOHNEN SIE MITTEN IM LEBEN

Zentraler kann man kaum wohnen – tauchen Sie ein in das quirrlige Stadtleben von Winterhude nahe Winterhuder Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, typischer Altbauklassiker mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², 3 Räume, Vollbad und separates WC, Pitchpinedielen und Altbaudetails verleihen den Wohnungen ihren Charme, schlichte Einbauküche, ohne Balkon, sofort frei lieferbar!

Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 1911

Kaufpreis: € 580.000,– (ohne zusätzliche Käuferprovision)

WOHLDORF - OHLSTEDT

LUXURIÖSER NEUBAU IN DEN WALDDÖRFRN

Einzigartige Doppelhaushälfte auf ca. 237 m² Wohn-/Nutzfläche mit großem Garten, auf dem ca. 802 m² großen Grundstück haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, Neubau-Erstbezug als KfW-Effizienzhaus 40 EE, Dielenboden und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrische Rollläden, große Südterrasse aus Bangkriraiholz, hochwertiges und stylisches Baddesign, Vollkeller und ausgebauter Spitzboden, 6 Räume, 2 Bäder, sofort beziehbar!

Energiebedarfsausweis, 12 kWh/(m²*a), A+, Strom, 2020

Kaufpreis: € 1.475.000,– (1,75 % Käufercourtage inkl. MwSt.)

HAMM - NORD

ZUR KAPITALANLAGE - AB 2028 FREI LIEFERBAR

Vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial: die Fläche im 2. Obergeschoss ist mit einem Gewerbemietvertrag als Büro bis 31.12.2028 befristet vermietet (Mieteinnahmen € 22.200,– p.a.), die Fläche von ca. 185 m² kann ab 2029 in zwei Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche geteilt und separat genutzt oder verkauft werden, rückwärtig werden verkäuferseits neue Balkone (ca. 9 m²) angebaut, Vollkeller, ordentlicher Allgemeinzustand des Gebäudes.

Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1957

Kaufpreis: € 950.000,– (ohne zusätzliche Käuferprovision)

NIENDORF / TIMMENDORFER STRAND

NEUBAU - ENDETAGE DIREKT AN DER OSTSEE

Neubauwohnung in beliebter Lage nahe der Niendorfer Seebrücke, Sie queren die Straße und sind am langen Sandstrand, Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, zwei stylische Bäder, offene Küche im Wohnbereich, jede Ebene kann auch als getrennte Einheit genutzt werden (separater Zugang, Einbauküche und Bad sind auch im DG vorhanden), die Wohnung ist möbliert, großer Südwestbalkon, Fahrstuhl., Tiefgarage.

Energiebedarfsausweis, 68 kWh/(m²*a), B, Erdgas, 2017

Kaufpreis: € 1.220.000,– (ohne zusätzliche Käuferprovision.)