Willkommen
Strandstraße 136. Meeresrauschen inklusive.
Der hübsche Ferien- und Wohnort Niendorf am beliebten Timmendorfer Strand bietet Ihnen an der herrlichen und feinsandigen Ostseeküste ein neues Zuhause mit hohem Wohn- und Erholungswert. Lassen Sie sich überzeugen von der stilvollen Architektur des markanten Neubau-Gebäudes, dem Komfort der 18 Wohnungen und der einzigartigen Lage am Meer. Sie queren die Straße und sind direkt am Strand.
Hier lässt es sich Leben: Willkommen Zuhause!
Objekt

Individuell und Modern
Der architektonisch ansprechende Neubau vervollständigt mit dem Nachbargebäude Strandstraße 138/140 das moderne Gebäude-Ensemble und fügt sich dabei harmonisch in die benachbarte Umgebung ein.
Abtauchen und Wohlfühlen. Die Ausrichtung des Gebäudes garantiert Ihnen entweder ruhiges Wohnen abseits der Straße oder alternativ, bei einigen zur Strandstraße gelegenen Wohnungen, einen sehr schönen Ostseeblick. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen bieten ein sonniges Plätzchen auf dem Balkon und einen schönen Weitblick.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch große Fensterflächen, moderne Grundrisslösungen und großzügige Balkone aus.
Des Weiteren sorgt der Aufzug für einen angenehmen Aufstieg vom Keller bis in Ihre letzte Wohnetage.
Im Überblick:
• schwellenfreier Zugang bis in die Wohnungen
• je Treppenhaus ein Fahrstuhl mit Oberflächen aus Edelstahl
• Tiefgarage mit beheizter Tiefgaragenrampe
• Ansprechend gestaltete Gartenanlage mit Kinderspielplatz, Fahrradabstellflächen und Fahrradhäusern
• kontinuierliche Qualitätssicherung während der Bauphase durch einen DEKRA-Gutachter
• das Gebäude wurde gem. ENEV 2016 errichtet. Energiebedarfsausweis 68 kWh (m²a), B, Erdgas, 2017
Ausstattung
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Lebensqualität beginnt beim Wohnen. Ausgesuchte, zeitgemäße Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse sind die Basis dieses modernen Neubaus. Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen dabei das perfekte Ambiente. Eine moderne und ansprechende Ausstattung in zeitgemäßem Design sorgt für Komfort und Behaglichkeit.
Wohnen mit Stil. Geschmackvoll und modern.
• Echtholzparkett in allen Räumen, verlegt auf einer komfortablen Fußbodenheizung
• modernes Badambiente durch großformatige Bodenfliesen sowie eine individuelle Designlinie der Wandfliesen
• stilvolle Sanitärobjekte namenhafter Hersteller wie z.B. Duravit, Kaldewei, Hansgrohe
• die geflieste bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne bietet großen Komfort beim Duschen
• der Handtuchheizkörper in den Bädern sorgt für zusätzliche Wärme
• Halogenstrahler (Ausführung in Edelstahl) in der Decke des Badezimmers
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung
• Glatt geputzte Wände, Malerarbeiten selbstverständlich inklusive (teilweise farblich gestaltete Räume)
• CAT 7-Verkabelung und umfangreiche Ausrüstung mit Steckdosen und Multimediadosen
Lage

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Niendorf. Der beschauliche Ort am Timmendorfer Strand ist idyllisch eingebettet zwischen dem lebendigen Timmendorf und dem maritimen Travemünde. Hier zu wohnen bedeutet Angekommen zu sein. Ihr neuer Heimathafen liegt an der 2 Kilometer langen und bis zu 40 m breiten und feinsandigen Ostseeküste.
Die Strandstraße ist eine Flaniermeile, die entlang des Timmendorfer Strandes verläuft und ein großes Maß an Urlaubsflair bietet. Direkt vis-á-vis der Strandstraße 136 ist der Strandzugang – Sie überqueren die Straße und dann liegt Ihnen schon der Strand zu Füßen! Ein großes Plus nicht nur für diejenigen, die mit „Kind und Kegel“ den Tag am Wasser genießen möchten.
Der Ort ist geprägt von seinem historisch gewachsenen Ortskern, dem malerischen Yacht- und Fischereihafen, der 85 m langen Seebrücke, seinen Villen aus der Gründerzeit, den gepflegten Straßen, zahlreichen gastronomischen Angeboten, der ansprechend gestalteten Promenade und dem breiten, flach abfallenden Sandstrand.
Unterhaltung und Ausflugsziele gibt es „wie Sand am Meer“: maritimer Hochgenuss ist der Niendorfer Fischmarkt, Bootstouren im Hafen, eine Fahrradtour rund um den Hemmelsdorfer See oder zur Brodtener Steilküste, das Sea-Life-Aquarium in Timmendorf und der Vogelpark in Niendorf.
Daten & Fakten

Alle Daten und Fakten
WE 14
2. Obergeschoss + Dachgeschoss-
Etage: 2. OG + DG
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Zimmer: 3 1/2
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Größe: 138,5 m2
WE 15
2. Obergeschoss + Dachgeschoss-
Etage: 2. OG + DG
-
Zimmer: 3 zzgl. Galerie
-
Größe: 138,5 m2
WE 16
2. Obergeschoss + Dachgeschoss-
Etage: 2. OG + DG
-
Zimmer: 3 1/2
-
Größe: 138,5 m2
WE 17
3. Obergeschoss + Spitzboden-
Etage: 3. OG + Spitzboden
-
Zimmer: 3 zzgl. Spitzboden
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Größe: 138,5 m2
WE 18
3. Obergeschoss + Spitzboden-
Etage: 3. OG + Spitzboden
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Zimmer: 3 zzgl. Spitzboden
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Größe: 94,58 m2
Kontakt

Kontakt
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