Gewerbeobjekte der Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe

Gewerbeobjekte

IN HAMBURG UND UMGEBUNG

IN UND UM HAMBURG

Gewerbehöfe und Gewerbeflächen

Barmbek-nord

Ladenfläche

ca. 95 m² Ladenfläche mit Schaufenster in der Fuhlsbüttler Straße

Es erfolgt eine Fassaden- und Schaufenstersanierung

Bezug ab ca. Juni 2023

provisionspflichtig für den Mieter

Mietpreis: ab 1.710,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 3,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

Buxtehude

provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit ca. 140 m²

Die Mietfläche verfügt derzeitig nur über getrennte WC-Einheiten, die restliche Fläche ist unausgebaut – daher ist eine flexible Einteilung nach Mieterwunsch möglich. Aufzug und Pkw-Stellplätze (auf dem Hof) sind vorhanden.

Bezug nach Absprache

Mietpreis: ab 1.540,00 € + 3,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung, ggf. zzgl. 19% MwSt. (MwSt.-freie Vermietung möglich)

Bahrenfeld

provisionsfrei für den Mieter

Top-Loft-Flächen zur Vermietung:
EG: ca. 277,47 m² + ca. 16,45 m² Terrasse
1.OG: ca. 285,12 m² + ca. 5,42 m² Balkon
2.OG: ca. 361,45 m² + ca. 5,42 m² Balkon
3.OG: ca. 345,11 m² + ca. 2,71 m² Balkon
4.OG: vermietet
5.OG: vermietet

ca. 3,4 m – 4,15 m Deckenhöhe

Es sind Pkw-Stellplätze in der TG Stahltwiete 19A, Fahrradstellplätze, Keller und Personenaufzug vorhanden; Sichtbetonwände/-decken; schwarzer Kautschukfußboden

Nettokaltmiete: 21 €/m² + Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

City-Süd

provisionsfrei für den Mieter

ca. 169,35 m² im Souterrain auf der rechten Seite mit Wasserblick zur Büronutzung

Bezug nach Absprache, Möbel können übernommen werden

Glasfaseranschluss mit 1.000 Bit rein und 1.000 Bit raus

Mietpreis: ab 2.625,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 3,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

City -süd

provisionsfrei für den Mieter

Kleine Gewerbefläche von ca. 89 m² – ideal für Kleinunternehmen

Bezug nach Absprache

Pkw-Stellplätze vorhanden

Mietpreis: ab 1557,50 € + Nebenkostenvorauszahlung 3,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

Bahrenfeld

provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche von ca. 184 m² im 1. OG zur vielseitigen Nutzung: Büro/Kleinproduktion/Atelier

Deckenhöhe ca. 3,10 m, Zugang nur über das Treppenhaus (kein Lastenaufzug)

Bezug ab sofort

Pkw-Stellplätze vorhanden

Mietpreis: ab 1.564,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 3,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

Bahrenfeld

provisionsfrei für den Mieter

ca. 501 m², teilbar ab 170 m², zur vielseitigen Nutzung: als Büro-/Lager-/Produktionsfläche im 1. Obergeschoss (Zugang nur über das Treppenhaus/kein Lastenaufzug)

Bezug ab sofort

Deckenhöhen von ca. 3,10 – 3,20 m

Pkw-Stellplätze vorhanden

Mietpreis: ab 4.258,50 € + 3,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 19% MwSt.

Bahrenfeld

lager-/Produktions- und bürofläche

ca. 8.000 m² Gesamtfläche, teilbar

Flächen im 1. – 3.OG besitzen hohe Decken und aufgeständerte Böden, außenliegender Sonnenschutz und Sanitärkerne, sowie Teeküchen sind vorhanden.

Erdgeschossfläche mit teilweise 13 m Deckenhöhe (Hochregallager)

6 Rampentore zur Andienung, Umfahrung für 40 Tonner

Büro: Provisionsfrei
Halle / Lager: Provisionspflichtig

Nettokaltmiete: 8,50 – 10,00 €/m² + Nebenkostenvorauszahlung: 1,80 €/m² (Lager) oder 3,00 €/m² (Büro) zzgl. 19% MwSt.

Mundsburg

vielseitige Nutzung möglich

Ca. 186 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, zur vielseitigen Nutzung: als Büro-/Handel-/Caféfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss.

Bezug ab sofort

gute Sichtbarkeit von der Hamburger Straße und zentrale Lage, trotzdem ruhig innen

CAT 7 Verkabelung, klimatisiert, Außenmarkisen, Teeküche und barrierefreies WC

Mietpreis: ab 3.563,19 € + Nebenkostenvorauszahlung: 558,00 €, zzgl. 19% MwSt.

Wandsbek

Lager + Büro

Ca. 390 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Galerie

Hohe Decken, ebenerdige Anlieferung über Rolltor, innenliegendes Büro mit Sozialräumen

Bezug ab sofort

Mietpreis: ab 3.705,00 € + 3,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 19% MwSt.